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                  最近新聞

                  中原建業(yè)2021年度業(yè)績發(fā)布:業(yè)務(wù)逆勢增長,盈利能力強(qiáng)勁

                  2022年3月16日上午,中原建業(yè)有限公司(9982.HK)召開2021年全年業(yè)績發(fā)布會,建業(yè)集團(tuán)董事長兼中原建業(yè)董事會主席胡葆森先生、執(zhí)行董事胡冰先生、執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官馬曉騰先生及首席財(cái)務(wù)官趙瑞昆先生出席發(fā)布會。

                  自中原建業(yè)有限公司(09982.HK,以下簡稱“中原建業(yè)”)于2021年5月31日在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市以來,建業(yè)在資本市場“四駕馬車”格局形成。3月15日發(fā)布的中原建業(yè)首份年度業(yè)績公告顯示,中原建業(yè)以13.0億元營業(yè)收入、7.7億元凈利潤、高達(dá)59.2%的凈利潤率,站上全國代建行業(yè)巔峰,建業(yè)輕資產(chǎn)模式也乘著管理紅利時(shí)代的東風(fēng),發(fā)揚(yáng)光大。建業(yè)集團(tuán)董事長兼中原建業(yè)董事會主席胡葆森先生在發(fā)布會上表示,中原建業(yè)在上市元年實(shí)現(xiàn)了品牌影響和經(jīng)營業(yè)績“質(zhì)”和“量”的突破,未來將有信心、有能力搶抓代建市場的發(fā)展機(jī)遇,實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量持續(xù)發(fā)展。

                  01

                  業(yè)務(wù)增長迅猛 盈利能力強(qiáng)勁

                  年度業(yè)績公告信息顯示,2021年,中原建業(yè)在管項(xiàng)目261個(gè),同比增長26.7%;在管面積3097萬平方米,同比增長21.3%。其中,集團(tuán)在管項(xiàng)目的合約銷售額403億元(人民幣 下同),同比增長約17.4%;營業(yè)收入達(dá)13.0億元,同比增長約13.0%;凈利潤7.7億元,同比增長13.0%,凈利潤率59.2%,達(dá)全行業(yè)第一,公司盈利能力強(qiáng)勁。

                  良好業(yè)績的獲得,得益于享譽(yù)全國的建業(yè)品牌,更是基于中原建業(yè)遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù),2021年,中原建業(yè)在管項(xiàng)目從簽約到首期開盤平均只需6.8個(gè)月,平均項(xiàng)目現(xiàn)金流回正周期只需10.8個(gè)月,項(xiàng)目平均利潤水平達(dá)8.6%。卓越的項(xiàng)目管理能力,也為中原建業(yè)帶來不斷重復(fù)合作的客戶,項(xiàng)目重復(fù)合作率64%,累計(jì)合作伙伴達(dá)177個(gè)。

                  基于穩(wěn)定的盈利表現(xiàn),董事會建議全年派息5億元,派息率65%,保持了高分紅率。

                  02

                  省外擴(kuò)張迅速 項(xiàng)目儲備豐富

                  2021年,中原建業(yè)在穩(wěn)固省內(nèi)市場絕對領(lǐng)先地位、提升河南滲透率的同時(shí),把目光投向了以鄭州為中心、周邊 500 公里范圍內(nèi)的大中原區(qū)域,這片擁有3.4億人口、61個(gè)省轄市的廣大土地,為中原建業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的舞臺。

                  2021年,中原建業(yè)新簽約面積1002萬平方米,同比增長16.8%;其中省外新簽約面積130萬平方米,同比增長約40.0%。省外在管面積259萬平方米,同比增長約95.6%,省外在管面積占比8.3%,增長3.1個(gè)百分點(diǎn)。

                  “手中有糧,心中不慌”。中原建業(yè)以河南省內(nèi)成熟的精細(xì)化運(yùn)營管控標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ),針對不同省外市場,因地制宜;同時(shí)重點(diǎn)打造省外標(biāo)桿項(xiàng)目,形成標(biāo)準(zhǔn)化可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn),實(shí)現(xiàn)了省外業(yè)務(wù)發(fā)展的重大突破,目前中原建業(yè)在全國已布局河南、海南、新疆、陜西、山西、安徽、河北共7個(gè)省和自治區(qū),已累計(jì)進(jìn)駐119個(gè)市縣,預(yù)計(jì)可售面積達(dá)1500萬平方米,預(yù)計(jì)可售貨值達(dá)900億元(根據(jù)截至2021年底在管項(xiàng)目情況估算出的未來可售的面積與貨值),成為大中原地區(qū)占據(jù)龍頭地位的代建企業(yè)。

                  03

                  管理紅利時(shí)代 代建前景大好

                  據(jù)中指院研究數(shù)據(jù)顯示,2021年全國代建行業(yè)滲透率是4.8%,參考?xì)W美國家近30%的滲透率,代建行業(yè)仍有5倍以上的提升空間。其中,城市更新業(yè)務(wù)、中小房企業(yè)務(wù)和不良資產(chǎn)處理代建業(yè)務(wù)是重要的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。

                  分析人士認(rèn)為,在房住不炒大格局下,房地產(chǎn)行業(yè)資本紅利不再,房企依靠外部杠桿擴(kuò)張規(guī)模的時(shí)代落幕,中小房企亟需由從粗放型轉(zhuǎn)向精細(xì)化,在管理紅利的新時(shí)代,代建企業(yè)的專業(yè)價(jià)值逐步顯現(xiàn)。

                  在中原建業(yè)的在管項(xiàng)目中,商丘建業(yè)壹號城邦6年開發(fā)6期,累計(jì)銷售額36億元,成為商丘在售最大體量項(xiàng)目;虞城建業(yè)世和府首開去化率77%,動態(tài)凈利潤率高達(dá)14.9%;新疆庫爾勒建業(yè)天麓上院兩度刷新當(dāng)?shù)劁N售最高歷史紀(jì)錄......

                  虞城建業(yè)世和府

                  2021年城投平臺公司為土地市場托底成為常態(tài),城投公司持有土地盤活需求日益增加;在去杠桿大背景下,房企債務(wù)信用風(fēng)險(xiǎn)壓力巨大,代建企業(yè)無資金杠桿壓力的優(yōu)勢更加凸顯。

                  下一步中原建業(yè)將全面對接政府平臺,加大政府代建比重;盯緊不良資產(chǎn)處置,打造典型標(biāo)桿項(xiàng)目;整合優(yōu)秀合作資源,攜手合作伙伴共拓大中原地區(qū)。代建行業(yè)規(guī)模必將迅速擴(kuò)充,市場滲透率也會隨之躍升,賽道廣闊,未來可期。

                  中原建業(yè)正在實(shí)現(xiàn)以精立業(yè),持續(xù)鞏固在代建行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)地位。